什么是二手房(什么是二手房面签) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是存量房和二手房有什么区别?
- 2、二手房是什么意思
- 3、什么是一手房和二手房
- 4、商品房和二手房有什么区别
- 5、什么是二手房?私人名义投资买的房子,不用,在它升值后卖了,算二手房吗?
-
要看大片(要看大片呢那个tinder是滚动那个) - 鸿海伟业生活资讯网
-
椰砖怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
谭艳个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
-
家具组装(家具组装工) - 鸿海伟业生活资讯网
-
胶护角条(护角条用什么胶粘) - 鸿海伟业生活资讯网
-
芙蓉镇小说(芙蓉镇小说豆瓣) - 鸿海伟业生活资讯网
-
医保网上缴费(医保网上缴费如何操作) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四价疫苗价格(hpv四价疫苗价格) - 鸿海伟业生活资讯网
-
吉隆坡酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
-
西安人口 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么是存量房和二手房有什么区别?
存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房主要包括开发商开 发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介 *** 人手中的房屋等五大块,都是未使用过的 住宅或非住宅。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
存存量房和二手房区别:
一、居住状态不同
二手房是指之前有人居住过的房屋,存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋。
二、概念不同
存量房和二手房在概念上其实本身就有不同,二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产,而存量房是房地产公司还没有销售过的库存新房。
三、合同签订后办理产权过户的期限不同
二手房买卖过程中,在二手房房屋买卖合同签订后对办理房屋产权过户的时间没有明确的规定,存量房在签订存量房房屋买卖合同后办理产权过户的时间有30天的明确规定。
四、证件情况不同
从存量房和二手房的证件情况来看也都不同,二手房是已经销售给个人或者单位,是通过了房产局的注册,而且有房产证。存量房的话则是没有销售给客户的库存,一般是登记预售证,而不是房产证。
五、手续流程不同
二手房的手续和流程事项比较多,需要先看房、产权调查以及各种定金协议、贷款审批与合同签订,还要过户、房屋交接等等,其中高的手续流程事项比较多。而存量房其实相当于新房,在办理的手续上没有那么多麻烦事情。
以上是小编为大家分享的关于什么是存量房和二手房有什么区别?的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货
二手房是什么意思
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
新建的商品房进行之一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。
二手房交易需要有一定的程序。由双方签订买卖合同,根据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权过户手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。二手房的买卖途径很多,目前主要是通过经纪公司来促成的。经纪公司收集买卖双方的信息很大部分也是通过 *** 获取,因此,无论是买卖双方80%是通过 *** 这个平台汇聚到经纪公司进行交易。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
什么是一手房和二手房
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得 *** 批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
区别:
1、交房时间不同
一手房大体上都是期房,相应的就需要花较长时间等待交房,那么就会面临延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等风险;但是如果购买的是现房的话,则与购买二手房一样,可以很快交房。
2、风险不同
购买现房一般来说面临的风险较小,但也会有比如房屋质量问题、拿不到房产证、物业服务等问题。相比之下二手房交房快,但他的主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题。比如:凶宅、中介的操作不规范、卖方并非真房主等问题。
3、配套设施不同
一手房都是新房,房龄短,小区环境好,房子新,绿化占有率高,小区车位多,但是周边配套设施不齐全,交通也不是很方便。二手房的话,生活设施齐全,周边配套设施比较齐全,交通方便,但也会存在,小区车位少,小区环境有缺陷等问题。
参考资料来源:
百度百科-一手房
百度百科-二手房
商品房和二手房有什么区别
1、概念不同
商品房:
商品房只是特指经 *** 有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。
包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
二手房:
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。
2、买卖方式不同
商品房:
商品房买卖,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款。
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的。
该协议应当认定为商品房买卖合同,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二手房:
二手房买卖,去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能之一时间得到最新的信息。
二手房买卖,可通过房产中介经纪公司来促成买卖,房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过 *** 获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过 *** 这个平台汇聚到经纪公司的。
3、各自优缺点不同
新商品房:
新商品房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差。
新商品房更大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质。
新商品房从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间。
二手房:
二手房通常地理位置较好。
二手房周边配套完备。
二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,从健康角度出发,选择二手房更明智。
参考资料来源:百度百科-商品房
参考资料来源:百度百科-二手房
什么是二手房?私人名义投资买的房子,不用,在它升值后卖了,算二手房吗?
什么是二手房?如何办理二手房按揭?
答:二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房,在办完产权证具有完全处分权后,在二级市场上合法交易买卖的住房。
办理二手房按揭一般分为以下几个步骤:
⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同;
⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估,出具主体报告;
⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款;
⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料;
⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证;
⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查,符合条件的予以批准;
⑺签订借款合同和抵押担保合同,并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续,保险单正本交贷款银行保管;
i. 贷款银行发放贷款,按贷款合同约定将贷款直接汇入售房人帐户;
ii. 购房人与售房人办理房地产过户手续,变更后的房地产权证由贷款银行保管;
iii. 借款人在贷款银行开设还款帐户,按期通过该帐户向贷款银行还款付息,直至全部结清贷款本息;
⑽贷款到期日前,借款人如提前偿还贷款,则应按合同约定提前向贷款银行申请;
⑾贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”、取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
什么是二手房齐鲁天和惠世制药“4·15”重大着火中毒事故:7人被批捕下辖地区今天天气
奋力新作为 释放新动能周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询社保怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 感冒能泡温泉吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 容声电热水壶(容声电热水壶故障) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运村(大运村公寓) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木格措风景区(木格措风景区旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沉贵宝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公招 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑保修期一般多长时间(联想电脑保修期一般多长时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州大专院校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险计算器(西安养老保险计算器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖灶台的做法(家用瓷砖灶台的做法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- Q275 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热轧和冷轧的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递资费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附(附子理中丸的功效与作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都江滩公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 盼达 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 椰砖怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产最新政策(子女过户父母房产最新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家庭装修步骤(家庭装修步骤视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国足世预赛赛程(国足世预赛赛程2021直播) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳机场大巴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单身证明模板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮数杆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和平的全盛时代(和平的全盛时代黑店是第几集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都太古里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典修真小说(完结的经典修真小说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉的排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车网上选号(北京汽车网上选号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大成网成都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中环路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都大熊猫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房翻新 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旗帜布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育安全教育平台(安全教育平台学生注册) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小升初网(小升初网课免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消资格(世界 *** 取消资格) - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 面板怎么接线(六类 *** 面板怎么接线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 刚刚哪里发生了地震(新疆1分钟前刚刚哪里发生了地震) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![要看大片(要看大片呢那个tinder是滚动那个) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1j8lw.kol-yisrael.org/images/460530.jpg)
![饮水机品牌(净饮水机哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1j8lw.kol-yisrael.org/images/678100.jpg)
![购车税怎么算(购置税怎么算2022新政策) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1j8lw.kol-yisrael.org/images/684830.jpg)
![幼儿园个人总结(幼儿园个人总结中班班主任) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1j8lw.kol-yisrael.org/images/487480.jpg)
![河南大学在哪 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1j8lw.kol-yisrael.org/images/285624.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾,丈夫劝她多忍忍中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进 | 23~26 ° |
2 | 田亮的儿子写了首诗,网友:哈哈哈哈哈真是个鬼才故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长 | 23~25 ° |
3 | 斯里兰卡瓦解恐袭案核心网络 冻结数千万美元关联资产非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉 | 23~25 ° |
4 | 坚定看好中国经济的N个理由委内瑞拉检方:233人因涉嫌参与政变被拘捕 | 23~25 ° |
5 | 穿越羌塘无人区失联小伙经父亲劝解 承诺将交罚款马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图) | 23~25 ° |
6 | 10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上!一线楼市恢复“生机”?机构称前四月新房成交涨四成 | 23~25 ° |
7 | 电机厂多人患白血病,后续治疗费无着落,请求劳动仲裁外交部记者会上,耿爽三次提到"加征关税解决不了任何问题" | 20~25 ° |
8 | 陈水扁向韩国瑜“下战书”:输了就放弃“大选”田亮的儿子写了首诗,网友:哈哈哈哈哈真是个鬼才 | 20~25 ° |
9 | 最低工资标准上调窗口开启 京鲁冀等多省市有望跟进大众正式向特斯拉宣战 | 17~25 ° |
10 | 摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了 | 12~25 ° |
1 | 甲骨文创始人曾扬言遏制中国习近平将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲 | -24~-12 ° |
2 | 联想为什么这么招黑?曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险 | -24~-9 ° |
3 | 蔡英文要搞手机民调,岛内痛骂:“耍赖、输不起”北京一男孩书店高声读书被劝阻,大骂服务员:我抽你信不信 | -23~-12 ° |
4 | 习近平:坚持政治建警改革强警科技兴警从严治警Letv回来了,互联网电视的失速与还魂 | -23~-8 ° |
5 | 人民日报头版头条:中国企业发展活力充沛对韩国瑜翻白眼女议员被呛:农民在你眼里只值2分 | -20~-8 ° |
6 | 90万养老钱存银行半年后不翼而飞 银行却说……关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀 | -20~-8 ° |
7 | 检方提醒:小心这种“约会强暴药”,已在多地出现!中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进 | -20~-5 ° |
8 | 德法拟联手进军电动车电池行业甲骨文中国研发中心大裁员 | -19~-10 ° |
9 | 大众正式向特斯拉宣战端午节火车票今日开抢!部分航班比高铁更便宜 | -18~-12 ° |
10 | 女法官当庭指律师“水平不够” 广东高院:正调查核实Letv回来了,互联网电视的失速与还魂 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 马英九吴敦义赴大陆管制期将满 台当局紧急出"阴招"海南琼海涉假宫颈癌疫苗进展:多位受害者已收到退款 | 7优 |
2 | 日本天皇即位后见的首位外国人,是他!曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险 | 7优 |
3 | 亚马逊面向中国卖家推借贷服务委内瑞拉检方:233人因涉嫌参与政变被拘捕 | 7优 |
4 | 认购额超三倍 Uber将IPO定价在区间上限中国离婚率高达38%?错!用数据说说结婚率离婚率那些事 | 7优 |
5 | 菲律宾中期选举临近,总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控大众正式向特斯拉宣战 | 7优 |
6 | 95开头骚扰电话越来越多 多家公司可代办:“给钱就行”一架从巴黎起飞的法航客机因不明原因降落 | 7优 |
7 | 官方通报“南京应用技术学校部分学生学籍问题处理情况”北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗 | 7优 |
8 | 云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历)田亮的儿子写了首诗,网友:哈哈哈哈哈真是个鬼才 | 7优 |
9 | 10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上!摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人 | 7优 |
10 | 故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化?俄媒:俄罗斯2023年开始研发首艘核动力航空母舰 | 7优 |
1 | 29省份晒一季度经济“成绩单”:16地跑赢全国遏制“校园贷”乱象不难,供给侧增加“良币”可行 | 381严重 |
2 | 奋力新作为 释放新动能津门再落"警虎":在公安局系统浸淫35年 系武长顺的老下属 | 324严重 |
3 | 浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言最低工资标准上调窗口开启 京鲁冀等多省市有望跟进 | 273重度 |
4 | 超半数企业研发投入占营收比重不足10%哈里王子夫妇携孩子首次亮相,梅根:气质甜美,乖巧(图) | 270重度 |
5 | 台下有人提议“向移民开枪”,特朗普笑称在佛州能逃避罪责马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图) | 269重度 |
6 | 孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会黑洞照片太模糊 把射电望远镜搬上天试试! | 257重度 |
7 | 谷歌承认正研发可折叠手机原型巴萨3-4利物浦出局 苏醒怒砸电视 网友:电视做错了什么? | 256重度 |
8 | 北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗中学通告现"无房""低层次家庭"歧视字眼 学校:校长失言 | 229重度 |
9 | 广东招生办:瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责又一家天津企业被指涉嫌传销 受害家属:"康婷 还我家人!" | 229重度 |
10 | 德法拟联手进军电动车电池行业国务院发话:鼓励地方政府探索试行育儿假、产休假 | 226重度 |